Question

いつのまにか窓ガラスにヒビが！原状回復は誰の負担？

退去時にチェックしてもらっていたら、小さいけれども窓ガラスにヒビが入っていました。丁寧に住んでいたので自分で割った記憶は全くないし、割れ方を見ても自然に割れたように見えるけれども、こういう場合でも敷金から引かれてしまうの？

Answer

自然にガラスが割れることもあり得ます。例えば、室温と外温の差が激しい冬はガラスが割れやすくなります。これを熱割れといい、冷えたガラスのコップにお湯を入れると割れるのと同じ理屈です。
熱割れによる窓ガラスの破損は普通に住んでいれば起こりうるものなので、入居者に責はなく、大家さんの負担で窓ガラスを交換することになるでしょう。故意ではないという証明のために、熱割れによる破損という判断を専門業者にしてもらうとなお良いです。