Question

敷金で家賃を相殺したいけど可能でしょうか？

退去の時に滞納などがあれば、敷金から滞納の不足分家賃を充当するという記載が契約書にありました。 恥ずかしながら今家賃を滞納しているのですが、敷金から家賃に充当することはできないのでしょうか。そもそも敷金は私のお金だから可能ではありませんか？

Answer

敷金と家賃との相殺は、認められるケースはあまり多くありません。
敷金は賃貸借契約が終わるまでに発生する全部の損害を埋め合わせる働きがあるため、途中で相殺すると退去時の金銭的な保障を大家側は失うことになります。よって相殺を拒否されることが多いのです。
一旦相殺した後にすぐに敷金を再度納めるあてがあるなら、そのように説明すれば相殺を認められるかもしれませんが、そもそも後ですぐに補填ができるのであれば今相殺する意味がありません。多くの場合は少し待つから家賃を納めるよう言われるはずです。