Question

敷金で家賃を相殺したいけど可能でしょうか?

退去の時に滞納があれば、敷金から滞納の不足分家賃を充当するという記載が契約書にありました。 恥ずかしながら今滞納しているのですが、敷金から家賃に充当することはできないのでしょうか。そもそも敷金は私のお金だから可能ではありませんか?

Answer

敷金と家賃との相殺は、ほとんど認められないでしょう。
敷金は賃貸借契約が終わるまでに発生する全部の損害を埋め合わせる働きがあるため、途中で相殺すると退去時の金銭的な保障を大家側は失うことになります。よってほとんどの大家は拒否するはずです。
一旦相殺した後にすぐに敷金を再度納めるあてがあるなら、相殺を申し出れば認められるかもしれませんが、そもそも後ですぐに敷金相当額を納められるのであれば相殺する意味がありません。大抵は少し待つから家賃を納めるよう言われるはずです。