Question

仲介手数料に管理費は入る?

仲介業者へ支払う仲介手数料が家賃1ヶ月分と記載されていました。この家賃とは共益費や管理費も含んだ金額なのでしょうか?

Answer

宅建業法では、純粋な家賃以外の金銭を仲介手数料として請求することは認められていません。よって、駐車場料や共益費管理費が含まれた仲介手数料は法律違反となります。
契約書に記載されている家賃の金額と比較しておきましょう。例えば、家賃4万円、その他の費用が合計1万円という物件なら、仲介手数料は「最高4万円+消費税分」までとなります。もしそれ以上の金額の仲介手数料を請求されたなら、その請求は違法です。