Question

新築っていつまでのこと?

新築という表記をよく見かけますが、具体的にはどの状態をさすのですか? 例えば、建築後に誰かが入居して1日で退去したら、この場合は殆ど使っていないに等しいから新築扱いになるんですか?

Answer

実は新築の定義はしっかりと定められていて、「新しく建設された住宅」かつ、「まだ入居がない部屋」と定義されています。よって、誰かが1日でも入居すればもう新築ではないのです。
では誰も入居しないままだったらずっと新築かというと、そうではありません。わずかながら例外があり、建築工事完了日から1年以上経過しても入居が1回も無ければ、その物件は中古扱いとなります。

余談ですが、特にお部屋や生活環境に何の問題もないのに新築物件を短期間で退去することは、アピールポイントである新築という表記が出来なくなることから、大家さんからは嫌がられます。現にトラブルになったケースもあります。