賃貸契約期間の途中であっても、自由に退去することはできるのですか？
契約期間中ですが、事情があってすぐに退去したいと思っています。いつでも即座に退去することは可能なのでしょうか？
Answer
問題なく退去できます。
急な転勤や帰郷など、予期しない出来事というものはいつ起こるか分からないものです。しかし、退去を決めた日に大家さんに通知して即座に荷物を持って退去する、ということはさすがに出来ません。急な退去であっても、ある程度の手続きは必要です。
契約書に「退去時は○ヶ月前に通知する」といった記載があるはずです。これは、退去通知を出してから○ヶ月分は家賃を支払う必要があることを意味します。つまり、○ヶ月分の家賃を払いさえすれば、その期間までの間なら自由に退去できます。また、大家さんによっては通常の退去時に行う原状回復の確認や退去立ち会いを省略してくれることもあります。大家さんや不動産会社に相談してみてください。
ただし、もし賃貸契約が定期借家契約だった場合は、特別な理由を除き途中退去を認めないことが多いので注意してください。特別な理由とは、転勤命令や会社の倒産などの自分に責がない不可抗力の事例が該当します。それ以外の個人的な理由で退去する場合、本来の契約期間が満了するまでの家賃を払い続ける必要があります。もちろん、定期借家契約であっても、契約書に途中退去を認めると書いてあれば、以降の家賃を支払うことなく退去が可能です。
