Question

同棲ってどうですか?

彼氏と同棲したいんだけど、これって大家さんとしてはやっぱり嫌がるものなのかな?

Answer

大家さんが心配するのは、同棲する二人の仲です。

しかし、それは二人の周囲がするような心配とは違います。大家さんがするのは、お金の心配です。通常のワンルームでは同棲するには狭いので、2DK等の広いお部屋がメインとなりますが、広くなると家賃はワンルームに比べて高くなります。別れてしまったら同棲する意味がなくなりますが、稼ぎのある方が家を出て行ってしまったら、その高額な家賃の支払いが滞るかもしれません。
つまりは、大家さんにとっては、二人が別れようが別れまいが家賃を払ってくれさえすればいいのですが、そう単純な話ではなくなる可能性が高いので、心配をするのです。

大家さんとしては、そのリスクを担保してくれる人が多いほうがいいので、連名での契約を求めることが多いです。連名の契約の場合、それぞれに対して連帯保証人を立てるように求めてくるケースが大半です。
また、連名の契約だと、仲違いして一方が出て行ったとしても、大家さんとの契約関係は続きます。もし出て行った方が大家さんから家賃や原状回復などの請求を受けたなら、支払う義務があります。今は住んでいないから払う必要はないだろう、今住んでいるやつに請求すればいいだろう、という理屈は通りません。連名でなくどちらかの単独での契約は、契約者が財力に余裕があることを証明しなければ難しいと思ったほうがいいでしょう。

いずれにしても、大家さんに別れたとしても家賃の支払いは問題ないと示せば、同棲は認められる可能性が高いです。