Question

敷金0の物件ってお得?

お金にあまり余裕がないから敷金0円の物件を借りたいと思っているけど、何か問題とかある?

Answer

結論から言いますと、あまり変わりません。
敷金は退去する際の原状回復費、または家賃の滞納があればその補填に充てられる性質のものですので、敷金が0円なら、その分退去時に取られるお金が増えるだけで、トータルでは同じなのです。いわば、原状回復費の支払いを先送りしている形です。
ただ、確かに初期費用はぐっと安くなるので、今は手持ちが少ないという時には有効でしょう。退去するまでに敷金と同額のお金を貯めればいいわけです。
また、家賃の滞納時にかなり厳しく督促される可能性もあります。敷金は滞納時の保険代わりという意味もあり、その保険が無いという状況は大家さんにとっては不安なので、滞納せずにしっかりと払っていくことも重要かもしれません。