Question

賃貸でフリーレントって何か条件があるの？

今お部屋さがしをしているんだけど、同じ物件でもフリーレントとそうでないものがあった。これってなぜ？

Answer

その物件には、フリーレントになる条件のようなものが書いてありませんでしたか？
例えば最低1年間の居住が必須など、契約期間に条件を付けているケースが多くみられます。この契約には大抵、「契約期間中に解約して退去する場合は違約金を支払う」といった特約もセットになっています。このように解約に何らかの制限を設けることで、確実性の高い家賃収入を得るという目的があるのです。
フリーレントは上手く活用すれば家賃を抑えられるのは確かですが、もし住んでいる途中で気が変わって引っ越したいと思ったら、違約金によって余計な出費が増えてしまいます。そのあたりを考慮して、フリーレントにするかどうかを決めるとよいでしょう。