Question

壁に貼ったポスターの跡は入居者負担?

壁にアイドルのポスターを貼っていました。5年間も貼っていたので、剥がすとポスターの跡がしっかりと残って周りと色が違います。 こういう時、やはり入居者が原状回復費用を負担するものなのでしょうか?

Answer

壁紙の変色の原因は日光や蛍光灯による焼けが大半です。ポスターを貼っていれば焼けが偏るのは自然な経年劣化ですので、原状回復の費用を負担する必要はないでしょう。
例えば、東京都が定めている原状回復のガイドラインでは経年による壁紙の変色は大家側が負担すると定められています。もし原状回復を求められたなら、そういったガイドラインを根拠にして申し立ててみてください。