Question

入居してすぐに退去した場合、礼金は返してもらえたりする？

入居して数日も経っていないけれど、やむを得ない事情ですぐ退去することになってしまった。こういう時、礼金は戻ってきたりするんですか？

Answer

礼金というものは、実は裁判において前払い賃料と判断されています。「賃料という名目で受領したか否かにかかわらず、賃貸人が賃貸物件を使用収益させる対価として受領した金員が賃料に該当する」、要するに礼金も賃料の一部とみなされるということです。
それだけではなく、ほとんどの契約書あるいは重要事項説明において、礼金は契約締結後は返還されない性格の金銭と示されていることもあり、契約者はそういう認識の下で署名をしたと解されます。
よって、入居後すぐに退去したとしても礼金は戻らないということになります。
ただし、契約は双方の意思によって行われるものなので、大家側が事情を考慮して一部を返してくれる、ということもあるかもしれません。一度交渉してみてはいかがでしょうか。