Question

仲介業者が大家業も兼ねている場合、仲介手数料は無料になるのでは？

よさげな部屋があって調べてみたところ、仲介業者自身が部屋の所有者だと分かりました。自分が所持している部屋を自分で取り次ぐという形になるから、そもそも仲介なんて必要ないわけで、仲介手数料はもちろん無料になるんですよね？

Answer

もちろん、その形態なら無料となるのが普通です。
そもそも仲介手数料というものは大家さんと借主をとりもつことで発生する金銭です。おっしゃる通り、仲介業者と大家さんが同一なら仲介の必要が全くないことになるので、支払う必要はありません。仲介手数料を請求されたらその点を指摘しましょう。
もしすでに支払いを済ませてしまった場合は、返還を請求しましょう。返還を拒まれたら、宅建協会などの不動産関連の問い合わせを受け付けている窓口に相談してください。