Question

入居月の家賃が日割りでなく1ヶ月分まるごととられた。これって違法?

月が変わる少し前に入居したのに、家賃が日割り計算でなく、その月まるまる1ヶ月分とられた。おかしくないですか?

Answer

法律では、家賃の算出についての規定は特にありません。契約書に記載された算出方法に従うことになりますので、契約書を確認してみてください。
家賃は月割りで計算するという契約内容であれば、例えば1月31日に契約開始となっていると、1月はわずか1日しか居住しないにもかかわらず家賃は1ヶ月分きっちりと取られることになります。逆に日割りであれば、1ヶ月分の家賃を31で割った金額を払うだけで済みます。
とはいえ、実際は大家さんや仲介業者がその点を考慮して入居日の調整などを行いますので、ここまで極端なケースはあまり起こることではありません。いずれにしろ、契約前に家賃算出方法も含めて契約条項を隅々まで確認することは重要です。