Question

分譲賃貸っていいの?

友人から分譲賃貸はいいと聞きました。メリットとデメリットはどんなものがあるのでしょうか?

Answer

分譲賃貸は分譲マンションの部屋を賃貸に出しているわけですので、分譲マンションのメリットがそのまま当てはまります。交通の利便性が高い場所に強固な造りで建てられ、エレベーター宅配ボックスなどの設備が充実し、オートロック防犯カメラのセキュリティ設備も完備している…などです。
では、なぜそんな分譲マンションの部屋が賃貸に出されるのでしょうか。それは、大体以下の理由によります。
オーナーが転勤などの理由で長期間部屋を空けるため、その間が無駄にならないように賃貸に出す場合。または、投機目的で部屋を買い、賃貸に出して定期的な家賃収入を得るため。
デメリットはもちろん、元々の分譲マンションが高級なため、家賃が非常に高いことです。月あたり10万円単位は普通で、ハイクラスになると100万円を超えることも珍しくありません。共益費も高く、普通のアパートやマンションの10倍以上はします。エレベーター、防犯カメラ、その他もろもろの設備にコストがかかるので、その分高額になるのです。

確かに物件としては申し分ない魅力を持っていますが、自分の収入と相談し、身の丈に合った賃貸物件を選ぶのがよいでしょう。