Question

退去日までに明渡しできそなそう…。どうなりますか?

引越しの準備が思うようにいかず、結局契約満了の前日時点でもまだ荷物が大量に残っている状態です。とりあえず不動産屋に連絡してみるけど、こんな場合どうなりますか?

Answer

契約満了日後に残っている残置物については、法律では特に規定はありません。ではどうなるかと言いますと、大家さんと残置物についての取り決めを特にしていなければ満了日に別の所に移されたりすることもあるでしょうが、基本的に処分されることはありません。そういう決まりになっているので、もし捨てられたりした場合は弁済を求めることが出来ます。
ただ、それは法律上の話であって、多くは契約書の特約などで残置物の取扱いに関する規定が定められています。退去時の残置物は入居者が所有権を放棄したものとみなして貸主側が自由に処分できる、という内容が一般的です。その他に、残置物があった場合は処理が済むまでの間の家賃を請求するという入居者に不利な特約が定められていることもありますので、まずは契約書上での残置物の扱いをしっかり確認しておいてください。
いずれにしろ、最善なのは残置物などを出さずに速やかに退去してしまうことです。引っ越しの準備は余裕を持ってしっかりと行いましょう。