Question

賃貸契約の更新料は拒否できる？

賃貸契約の更新料について、法的に根拠が無いので賃貸契約書に記載されていても拒否できる、というような情報をネットで見ました。 これって本当ですか？

Answer

ネット上の情報を鵜呑みにしてはいけません。「契約書に更新料についての記載が無い場合に更新料を請求されたら拒否できる」のであって、更新料に法的根拠が無いというわけではありません。契約書に記載が無いものは請求できないという法の原理原則が間違って伝わったのではないかと思われます。
しかし、契約書に記載されている更新料の内容によっては無効と判断されることもあります。例えば金額が世間のおおよその相場である1万円前後の金銭ではなく、100万円と異常に高額だったり、身体で支払うというような公序良俗に反する内容や一般常識からかけ離れた類のものであれば、社会通念上許されないとして無効とされるでしょう。