契約書に書かれていなければピアノを持ち込んでも大丈夫?
今度借りる部屋にピアノを持ち込みたいんですが、契約書にはピアノ不可と書かれていません。ちなみに、ピアノ可とも書かれていません。 これって持ち込んでも大丈夫だと解釈してもいいんですよね?
Answer
契約書に書かれていなくても、ピアノなどの大型の楽器類は原則不可と考えましょう。
ピアノはたいてい数百kgの重量がありますが、通常の賃貸物件の多くはそこまでの重量があるものを設置することを想定して建てられていません。一般的なワンルームマンションなら、フローリングが凹んだり、最悪抜けてしまうこともありえます。
契約書にピアノ不可と書いてなかったという理屈は通りません。常識的に考えてそうなるだろうという予見ができたはずなのに、善管注意義務を怠ったとされ、修理代を全額負担する可能性が高いでしょう。また、さほど重量のない小型のピアノだったとしても、もし演奏するようなら音が近隣の迷惑となる可能性があります。賃貸物件の苦情の上位を占めるのはたいてい騒音なのです。
演奏をしなければ持ち込んでもよいのかについては大家の判断次第にはなりますが、基本的に楽器持ち込み演奏可の物件でない限り、不可との記載がなくてもピアノの持ち込みは控えたほうが無難でしょう。