Question

半年未満の定期借家契約はいつ大家からの解約通知がくるの？

契約期間が4ヶ月の定期借家契約を結びました。これに関して、大家側は契約を終了するには6ヶ月前までに契約終了の通知を居住者に対してしなければならないと聞いたのですが、それじゃあ契約期間がこれより短い場合はどうなるんでしょうか？

Answer

契約期間が6ヶ月に満たない場合は、特に何の通知もありません。期限が来れば普通に契約が終了します。
確かに通常は6ヶ月前までに通知しなければならないとなっていますが、契約期間がそれより短い場合は締結時点で十分な説明がなされたとみなし、通知は不要とされています。なので、契約終了間近になったら普通に退去準備を進めても構いません。
なお、このように通知が不要な契約期間は1年未満までの契約と定められています。それを超える期間なら大家側は通知をしなければなりません。