Question

同棲を解消したいけど、連名で契約したから解消できるのか不安…。

彼氏と同棲をしていたのですけど、関係が破綻してしまって、近い内に私のほうから出ていくことになりました。 ただ、彼と私の二人の名義で部屋を借りているので、このまま退去しても大丈夫なのかよく分からなくて不安です。どうすればいいでしょうか。

Answer

これは同棲を解消したカップル間でよく起こるトラブルで、連名での賃貸契約という形が焦点となります。
まずは元彼と話し合いをしてこの連名での賃貸契約を終了させ、元彼だけで再度賃貸契約を結ぶという形にしなければなりません。そうしないと、あなたが出ていった後に元彼が家賃を滞納した場合、あなたに請求が来てしまうおそれがあります。退去時の原状回復費用も同様にあなたの負担になる可能性もあります。これは、大家にとっては同棲解消という事情は関係なく、あなたはただ契約の当事者の一人でしかないからです。

なお、契約を終了させる際、今まで居住していた期間の原状回復費用の負担割合、預けた敷金の割合などの残存処理はしっかりとやってください。揉めないように第三者を交えるか、代理人を介すると安心です。