部屋に毎日幽霊が出て困っています…。慰謝料とか取れますか?
毎日幽霊が出てきて困っています。幽霊が出るような部屋なんて聞いていないし、そうと知っていたら絶対に借りなかった。 こんな不吉な部屋からはすぐに引っ越したいので、その時にかかる費用や慰謝料とかを取れないですか!?
Answer
まず最初に、幽霊が出現して困っていることを仲介した不動産屋に連絡し、過去にこの部屋で何か人が亡くなるような事件か事故があったかどうかを確認してみてください。
何故なら、幽霊が出るということはその部屋はひょっとしたら事故物件、つまり過去に自殺や殺人などのような出来事があり、その犠牲者が成仏できずに幽霊としてさまよい出てきたのかもしれないからです。そして、不動産屋はそういう事故物件については、発生してから数年間は重要事項説明の際に通達しなければならないことになっています。具体的には、事故物件のような心理的瑕疵、すなわち物件を借りるのをためらってしまうような要素があればそれを伝えることを宅建業法によって義務付けられています。
不動産屋がそういった不都合な事実を隠していた場合は、当然慰謝料や引っ越し費用を請求することができるでしょう。宅建協会や弁護士などの専門家に相談してください。
もし入居前に特に何の説明もなされず、調べてみても特に何も情報が出てこなかったのであれば、少なくとも数年間はそういう不幸な出来事は起こらなかったということです。
ところで、世の中には、幽霊が見える人と見えない人、信じる人と信じない人がいます。見えない人や信じない人にはいくら説明したところで理解されることはほとんどないでしょう。また、幽霊が出ることを理由にした引っ越し費用や慰謝料を請求することは、幽霊が出る、あるいは出たという確実な証拠でもない限り、非常に難しいと言わざるをえません。